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昆山新建商品房要求实施全装修

今后你可能再也买不到毛坯房了!

别惊讶,这是真的!

往下看你就明白了~

最!新!消!息!

从2017年7月25日起,《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)》将在苏州试行三年,昆山当然也不例外。细则中规定:新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。也就是说,毛坯房将逐步退出历史舞台。

以后将买不到毛坯房了

苏州市政府信息公开网已经发布

这次是确定无疑了▼

关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)

细则一出,昆山也要及时推进

小花发现,14条细则中

跟我们关系最大的

就是第一条

↓↓↓

采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑,其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率2018年年底之前应不低于20%,2019年应不低于30%,且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体,鼓励采用预制夹心保温墙体。新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。

很多人会问,

以后的房子都是全装修

房价岂不是更高?

这下更买不起了!

↓↓↓

网友疑虑

有没有感觉生活在一个机械化的社会,一切都一模一样,一样的格子间,一样的房间,个性化不见了。——将枳

关键是制定全装修房子的装修标准,不然只能成为开发商新的利益增长点而已。——戈多3344

有的人喜欢中式有的人喜欢北欧,有的人喜欢田园有的人喜欢简约,买了房拆了重新装?给了房企光明正大涨价的理由,房子两万装修一万八的盘离我们不远了。——Loong-Shadow

归纳一下的话,网友们主要担心的是:增加装修后房价会不会更高?装修会不会掩盖房屋质量问题?开发商统一装修能否保证建材质量和环保?“菜单式装修”能否满足个性化要求?开发商会不会从中牟取暴利,把多重费用转嫁给消费者?

想要知道这些问题的答案

我们首先得了解一下

什么是“全装修”

跟我们经常说的“精装修”又有哪些区别

毛坯房、全装修房、精装修房的区别

毛坯房

毛坯房又称为"初装修房",大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

全装修

“全装修房”是指房屋交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外,有关规定还明确,“全装修房”的第一责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。

全装修厨房应有设施:灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。

全装修卫生间应有设施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

精装修房

“精装修”是指装修的档次以及规格,并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子,地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;顶面有一定的造型,材质细腻环保;厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务,工厂化橱柜,只需搬进家具和沙发等软装,就可以入住。

精装修有哪些工程?

1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水;

2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础;

3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等;

4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板;

5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

全装修房的好处

节约成本

全装修是住宅产业化成熟的标志之一,也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化模式,使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工,极大地节约了成本,减少了社会总支出水平。

减少装修安全隐患

从市民个人来讲,全装修省时省心,有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境,不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。如果存在质量问题,可以直接找开发商问责。

全装修房并不会导致风格单一

全装修房跟拎包入住的精装修房不同,影响装修风格主要是软装。而全装修房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷,以及厨房和卫生间的基本设备,不会对业主的后期装修风格有很大影响。

多地政府已施行类似政策

在此之前

不少地方政府已经试行类似政策

海南省

浙江省

山东省

告别毛坯房,推行全装修

不少人会有顾虑

也有人会对全装修房抱以期待

你是哪一种呢?

不过对于小花来说这都没什么区别

因为就算是毛坯房

小花也买不起…

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